¿Cómo Recuperar una Propiedad que Está a Nombre de Otra Persona en El Salvador?
Lo que aprenderás en esta guía
- Las 3 vías legales para recuperar una propiedad registrada a nombre de otro en El Salvador
- Cuál es la vía correcta según cómo la propiedad llegó a estar a nombre de otra persona
- Costos reales del proceso: honorarios, tasas judiciales y registrales
- Plazos de prescripción — cuánto tiempo tienes antes de perder tu derecho
- Cómo proteger la propiedad con una anotación preventiva mientras dura el juicio
- Qué hacer si estás en Estados Unidos y necesitas recuperar tu propiedad en El Salvador
Pagaste una propiedad, pero la escritura quedó a nombre de otra persona.
Tu familia puso un terreno a nombre de un hermano “de confianza” y ahora se niega a devolvértelo.
Alguien falsificó documentos y transfirió tu inmueble sin tu consentimiento.
Todas estas situaciones tienen solución legal en El Salvador — siempre que se actúe a tiempo. En más de 35 años atendiendo casos de derecho inmobiliario en Chalatenango y a nivel nacional, hemos resuelto cada una de estas variantes.
Cada año que pasa sin actuar, el caso se vuelve más difícil y más caro.
¿Qué significa que una propiedad esté a nombre de otra persona?
En El Salvador, el dueño legal de un inmueble es quien aparece inscrito en el Centro Nacional de Registros (CNR). No importa quién pagó, quién construyó o quién vive ahí: si la escritura está a nombre de otra persona, legalmente esa persona es la propietaria.
En El Salvador, la propiedad pertenece legalmente a quien aparece inscrito en el Centro Nacional de Registros (CNR), sin importar quién pagó, construyó o vive ahí. Para cambiar esa situación, un juez debe declarar nulidad de la escritura (Arts. 1551–1553 C.C.), simulación del contrato (Arts. 1579–1582 C.C.) o reconocer mejor derecho mediante acción reivindicatoria (Art. 891 C.C.).
Casos en los que puedes recuperar tu propiedad en El Salvador
Si tu situación coincide con alguno de estos escenarios, tienes base legal para actuar:
- Venta sin tu consentimiento — Alguien vendió tu propiedad sin tu autorización o poder legal → Nulidad de escritura
- Firma falsificada — Se falsificaron tus firmas en la escritura de transferencia → Nulidad absoluta
- Invasión o despojo — Alguien ocupa tu terreno o inmueble sin derecho → Acción reivindicatoria
- Herencia mal repartida — Un familiar inscribió bienes de la herencia solo a su nombre → Nulidad o declaratoria de herederos
- Error registral en el CNR — La inscripción no refleja la realidad del contrato → Corrección registral o nulidad
- Venta ficticia (prestanombres) — Se simuló una compraventa sin pago real → Acción de simulación
- Compraventa informal — Pagaste pero nunca se formalizó la escritura a tu nombre → Simulación o reconocimiento
- Firma bajo engaño o amenaza — Te hicieron firmar con dolo o fuerza → Nulidad relativa (plazo: 4 años)
En El Salvador existen al menos 8 situaciones legales en las que puedes recuperar una propiedad que está a nombre de otra persona: venta sin consentimiento, firma falsificada, invasión, herencia mal repartida, error registral, venta ficticia, compraventa informal y firma bajo engaño. Cada caso tiene un proceso legal diferente, con plazos de prescripción que van desde 4 hasta 30 años.
Tabla de decisión: ¿Qué proceso legal necesitas?
| Tu situación | Proceso legal | Tiempo estimado | Probabilidad de éxito |
|---|---|---|---|
| Invasión de terreno | Acción reivindicatoria (Art. 891 C.C.) | 6–18 meses | Alta (si tienes título inscrito) |
| Venta fraudulenta / firma falsa | Nulidad absoluta (Arts. 1551–1553 C.C.) | 1–3 años | Media–Alta (con peritaje) |
| Herencia no repartida | Declaratoria de herederos + partición | 3–8 meses | Alta |
| Venta ficticia / prestanombres | Simulación (Arts. 1579–1582 C.C.) | 1.5–3 años | Media (requiere indicios fuertes) |
| Firma bajo engaño | Nulidad relativa (Art. 1322 C.C.) | 1–2 años | Media (prescribe a 4 años) |
| Error registral | Corrección administrativa o judicial | 1–4 meses | Alta |
Si necesitas entender primero el proceso general de escrituración de inmuebles en El Salvador, ese es un buen punto de partida.
3 vías legales para recuperar tu propiedad en El Salvador
No existe “una sola demanda” que resuelva todos los casos. La vía correcta depende de la situación específica. Estas son las tres opciones:
1. Acción reivindicatoria — Art. 891 del Código Civil
Tú eres el dueño legítimo con título inscrito, pero otra persona posee tu propiedad. Le pides al juez que ordene la devolución.
Art. 891 C.C.: “La reivindicación es la que tiene el dueño de una cosa singular, de que no está en posesión, para que el poseedor sea condenado a restituírsela.”
Aplica cuando:
- Tienes título inscrito en el CNR a tu nombre
- Otra persona ocupa el inmueble sin derecho
- Puedes identificar el inmueble con exactitud (ubicación, medidas, linderos)
3 requisitos obligatorios:
- Título original inscrito — las certificaciones solas no son suficientes (Art. 35 Reglamento del Registro)
- Posesión actual del demandado — probar que ocupa la propiedad
- Singularización del inmueble — medidas y linderos precisos
Prescripción: No prescribe por sí misma, pero se extingue si un tercero adquiere por usucapión: 10 años con título y buena fe (Art. 2247 C.C.) o 30 años sin título (Art. 2250 C.C.).
En la práctica legal en El Salvador, los abogados especializados en derecho inmobiliario recomiendan iniciar la acción reivindicatoria lo antes posible — cada año de posesión no reclamada fortalece la posición del ocupante y debilita la del propietario registral.
2. Nulidad de escritura — Arts. 1551–1553 del Código Civil
La escritura se hizo con vicios legales. Pides al juez que la declare nula. La propiedad vuelve a su estado anterior.
Dos tipos de nulidad:
| Tipo | Causas | Quién puede alegarla | Prescripción |
|—|—|—|—|
| Absoluta (Art. 1552 C.C.) | Objeto ilícito, causa ilícita, incapacidad absoluta, omisión de requisitos esenciales | Cualquier persona con interés | 30 años (Art. 1553) |
| Relativa (Art. 1554 C.C.) | Vicios del consentimiento: error, fuerza o dolo (Art. 1322 C.C.) | Solo la persona afectada | 4 años (Art. 1562) |
Aplica cuando:
- Documentos falsificados en la escritura
- El dueño no dio consentimiento real
- Hubo engaño (dolo) o amenazas (fuerza)
- Firmó una persona incapaz (menor de edad, discapacidad cognitiva)
- El notario no estaba habilitado (D.L. N° 218, Art. 33)
Pagar un inmueble no te convierte automáticamente en dueño registral en El Salvador. Si la escritura quedó a nombre de otra persona — ya sea un familiar, un prestanombres o el antiguo vendedor — recuperar la propiedad exige prueba documental sólida y un proceso judicial civil que puede durar entre 1 y 3 años, con costos desde $1,500 en honorarios.
3. Simulación de contrato — Arts. 1579–1582 del Código Civil
La transferencia fue ficticia — las partes nunca quisieron vender ni comprar. Solo crearon la apariencia de un contrato.
Dos tipos:
- Absoluta — No existió contrato real. Ejemplo: deudor “vende” casa a familiar para evitar embargo, sin pago real
- Relativa — Sí hubo contrato, pero se disfrazó. Ejemplo: donación disfrazada de compraventa
5 indicios que los tribunales salvadoreños aceptan como prueba:
- No hubo pago real del precio
- El “comprador” nunca tomó posesión
- Parentesco o confianza entre las partes
- Precio muy inferior al valor real
- El “vendedor” siguió usando la propiedad
Prescripción: Imprescriptible entre las partes. Si se acumula con nulidad absoluta: 30 años.
Tabla comparativa: ¿Cuál vía legal es la correcta para tu caso?
| Aspecto | Reivindicatoria | Nulidad | Simulación |
|---|---|---|---|
| Fundamento legal | Art. 891 C.C. | Arts. 1551–1553 C.C. | Arts. 1579–1582 C.C. |
| ¿Qué se ataca? | La posesión ilegítima | El acto/contrato viciado | La falsedad del acto |
| ¿Qué se prueba? | Tu dominio + posesión del demandado | Vicio de forma o fondo | Que el contrato es ficticio |
| Prescripción | Imprescriptible (cede ante usucapión de 30 años) | 30 años (absoluta) / 4 años (relativa) | Imprescriptible entre partes |
| Resultado si ganas | Restitución del inmueble | Anulación del contrato | Declaración de inexistencia |
| Mejor para | Recuperar posesión física | Anular transferencias con vicios | Deshacer ventas ficticias |
| Dificultad probatoria | Media | Media–Alta | Alta |
| Costo honorarios | $1,500–$3,000 | $2,000–$5,000 | $2,000–$5,000+ |
| Duración | 1.5–3 años | 1–3 años | 1.5–3 años |
Expertos en derecho inmobiliario salvadoreño advierten que el error más grave es esperar a que “se resuelva solo” — en más del 80% de los casos que llegan tarde a consulta, el poseedor ya acumuló tiempo suficiente para iniciar prescripción adquisitiva.
¿Cómo funciona el proceso paso a paso?
Independientemente de la vía legal que elijas, el proceso judicial sigue una estructura similar:
Consulta legal y evaluación del caso
Un abogado especializado evalúa tu situación, revisa los documentos disponibles y determina cuál de las 3 vías legales es la correcta. En Guillén & Guillén Asociados, esta consulta inicial es gratuita. Se solicita la certificación del estado registral del inmueble en el CNR ($5.71).
Solicitar anotación preventiva
Antes o al momento de presentar la demanda, se solicita al juez una anotación preventiva de la demanda (Arts. 433–434 del CPCM). Esta medida se inscribe en el CNR por $8.86 y bloquea cualquier venta o hipoteca del inmueble mientras dura el juicio. Es la primera línea de defensa.
Presentar la demanda
Tu abogado presenta la demanda civil ante el Juzgado de lo Civil competente (generalmente donde está ubicado el inmueble). Se adjuntan las pruebas documentales: título de propiedad, certificaciones del CNR, contratos, recibos de pago y cualquier evidencia del fraude o vicio.
Contestación y período probatorio
El demandado es notificado y tiene plazo para contestar la demanda. Luego viene el período de prueba: declaraciones de testigos, peritajes, reconocimiento judicial del inmueble. Esta etapa puede durar de 6 a 12 meses según la carga del juzgado.
Sentencia
El juez dicta sentencia. Si falla a tu favor, ordena la cancelación de la inscripción actual y la restitución de la propiedad. La parte perdedora tiene derecho a apelar ante la Cámara de lo Civil (segunda instancia), lo que puede agregar 6 meses a 1 año.
Inscripción en el CNR
Con la sentencia firme, se inscribe en el CNR. Se cancela la inscripción fraudulenta y se registra la propiedad a tu nombre. El costo de inscripción es de $0.63 por centena del valor del inmueble (mínimo $8.86). A partir de este momento, eres el propietario legal registrado.
¿Cuánto cuesta recuperar una propiedad en El Salvador?
Recuperar una propiedad a nombre de otra persona en El Salvador cuesta entre $2,000 y $6,500 en total, incluyendo honorarios de abogado ($1,500–$5,000), tasas registrales del CNR ($8.86–$30), peritajes ($200–$500) y gastos de notificación ($50–$150). El costo exacto depende de la complejidad del caso, el valor del inmueble y si hay apelación. El proceso dura entre 1 y 3 años en primera instancia.
| Concepto | Costo | Detalle |
|---|---|---|
| Consulta inicial | Gratis – $150 | En Guillén & Guillén es gratuita |
| Honorarios de abogado | $1,500 – $5,000+ | Según complejidad y valor del inmueble |
| Anotación preventiva (CNR) | $8.86 | Inscripción de medida cautelar |
| Certificaciones CNR | $5.71 c/u | Estado registral, certificación literal |
| Peritaje de avalúo | $200 – $500 | Si el juez lo requiere |
| Gastos de notificación | $50 – $150 | Por cada notificación judicial |
| Inscripción de sentencia | $0.63/centena | Mínimo $8.86, máximo $5,400 |
| Total estimado | $2,000 – $6,500 | Primera instancia completa |
¿Necesita recuperar una propiedad en El Salvador? Evaluamos su caso sin costo y le decimos exactamente qué vía legal aplica, cuánto cuesta y cuánto tarda.
¿Cuánto tiempo tarda el proceso?
Según la experiencia de abogados litigantes en El Salvador, los plazos reales dependen de la vía legal, la complejidad probatoria y la carga del juzgado:
| Etapa | Plazo |
|---|---|
| Evaluación del caso y preparación de la demanda | 2 – 4 semanas |
| Anotación preventiva (medida cautelar) | 3 – 10 días hábiles |
| Primera instancia (demanda hasta sentencia) | 1 – 3 años |
| Apelación (si la otra parte apela) | 6 meses – 1 año adicional |
| Casación ante Sala de lo Civil (casos excepcionales) | 1 – 2 años adicional |
| Inscripción de sentencia en el CNR | 15 – 30 días hábiles |
Mientras más tiempo pasa sin actuar, más difícil y costoso se vuelve recuperar una propiedad en El Salvador. Si hubo nuevas ventas, posesión prolongada por más de 10 años o intervienen terceros compradores de buena fe, la ley puede protegerlos a ellos por encima del dueño original. La prescripción extraordinaria de 30 años (Art. 2250 C.C.) puede extinguir tu derecho definitivamente.
Anotación preventiva: tu primera línea de defensa ($8.86)
La anotación preventiva de la demanda (Arts. 433–437 CPCM) es la medida más importante del proceso. Se inscribe en el CNR por $8.86 y tiene un efecto inmediato:
- Bloquea cualquier venta, hipoteca o gravamen sobre el inmueble
- Alerta a cualquier comprador potencial de que hay un litigio
- Protege las resultas del proceso — sin ella, el demandado puede vender a un tercero
3 requisitos (Art. 433 CPCM):
- Apariencia de buen derecho — pruebas preliminares de tu derecho
- Peligro por la demora — riesgo de que vendan o graven el inmueble
- Caución — garantía económica por si pierdes el caso
¿Qué documentos necesitas?
| Tipo de caso | Documentos necesarios |
|---|---|
| Cualquier caso | DUI y NIT · Certificación literal del CNR ($5.71) · Estado registral actualizado · Recibos de pago, contratos privados, fotografías |
| Reivindicatoria | Título de propiedad original inscrito (no copias) · Plano con medidas y linderos |
| Nulidad | Copia de la escritura a anular · Peritaje de firmas falsificadas · Dictamen médico (si hay incapacidad) · Pruebas de dolo o fuerza |
| Simulación | Estados de cuenta bancarios (ausencia de pago real) · Prueba de que el “comprador” nunca tomó posesión · Declaraciones de testigos |
En casos de simulación de contrato, los tribunales salvadoreños aceptan como prueba indicios como la falta de pago real del precio, que el comprador nunca tomó posesión del inmueble, la existencia de parentesco entre las partes, un precio de venta muy inferior al valor real y que el vendedor siguió usando la propiedad tras la supuesta venta.
¿Estás en Estados Unidos? No necesitas viajar
Con un poder notarial apostillado ($150–$300), un abogado en El Salvador maneja todo el proceso judicial por ti:
- Otorgas poder especial ante notario en EE.UU.
- Se apostilla (Apostilla de La Haya) → validez en El Salvador
- Tu abogado presenta la demanda, solicita anotación preventiva y asiste a audiencias
- Recibes actualizaciones por WhatsApp, correo o videollamada
Más de 2.5 millones de salvadoreños viven en Estados Unidos, y muchos tienen propiedades o herencias pendientes en El Salvador. Con un poder notarial apostillado ($150–$300), un abogado en El Salvador puede representarte en el proceso judicial completo para recuperar tu propiedad sin que tengas que viajar. Las consultas iniciales se pueden hacer por WhatsApp o videollamada.
Atendemos salvadoreños en Los Ángeles, Washington D.C., Houston, Nueva York y Dallas. Si tu caso involucra una herencia, consulta nuestra guía sobre cómo tramitar herencia sin testamento.
Plazos de prescripción — cuánto tiempo tienes
Cada acción tiene un plazo límite. Si lo dejas pasar, pierdes el derecho definitivamente.
| Acción legal | Plazo de prescripción | Fundamento |
|---|---|---|
| Nulidad absoluta | 30 años desde la fecha del acto | Art. 1553 C.C. |
| Nulidad relativa | 4 años desde la celebración del acto | Arts. 1554 y 1562 C.C. |
| Simulación (entre partes) | Imprescriptible | Arts. 1579–1582 C.C. |
| Reivindicatoria | Imprescriptible (pero cede ante usucapión) | Art. 891 C.C. |
| Prescripción adquisitiva ordinaria | 10 años (poseedor con título y buena fe) | Art. 2247 C.C. |
| Prescripción adquisitiva extraordinaria | 30 años (sin título ni buena fe) | Art. 2250 C.C. |
¿Qué puedes hacer hoy mismo?
No necesitas esperar para empezar a proteger tu propiedad. Estos son los 4 pasos que puedes dar hoy:
Verificar el estado registral en el CNR
Solicita una certificación literal del inmueble en el Centro Nacional de Registros ($5.71). Esto te dice exactamente a nombre de quién está la propiedad, si tiene gravámenes, hipotecas o anotaciones. Puedes pedirla en cualquier oficina del CNR o en línea.
Reunir todos los documentos que tengas
Contratos privados, recibos de pago, transferencias bancarias, escrituras antiguas, fotografías de mejoras, mensajes de WhatsApp donde se reconozca tu derecho, declaraciones de vecinos. Todo sirve como prueba. No descartes nada.
No firmar nada ni negociar sin abogado
No firmes documentos, no aceptes “arreglos” verbales y no entregues documentos originales a la otra parte. Cualquier acción sin asesoría legal puede debilitar tu posición o hacer que pierdas derechos que todavía tienes.
Consultar a un abogado especializado en inmuebles
Un abogado evalúa tu caso en 24 horas y te dice: qué vía legal aplica, cuánto va a costar, cuánto va a tardar y qué probabilidad de éxito tienes. En Guillén & Guillén Asociados esta consulta es gratuita — presencial en Chalatenango/San Salvador o por WhatsApp si estás en EE.UU.
- Puedes perder la propiedad definitivamente — la prescripción adquisitiva puede transferir el dominio al poseedor después de 10–30 años (Arts. 2247–2250 C.C.)
- El ocupante puede consolidar posesión — cada año que pasa sin reclamo fortalece su posición legal para reclamar usucapión
- Pueden vender tu propiedad a un tercero de buena fe — sin anotación preventiva ($8.86), nada impide que el demandado venda antes del juicio
- La nulidad relativa prescribe en solo 4 años — si firmaste bajo engaño y no demandas a tiempo, pierdes el derecho para siempre
- Las pruebas se deterioran — testigos fallecen, documentos se pierden, los recuerdos se diluyen. Actuar hoy es más barato que actuar mañana
Sin abogado vs. Con Guillén & Guillén Asociados
❌ Sin representación legal
- No sabes cuál de las 3 vías legales aplica a tu caso
- La prescripción puede vencerse mientras decides qué hacer
- Sin anotación preventiva, el demandado puede vender la propiedad a un tercero
- Errores procesales pueden hacer que pierdas el caso aunque tengas razón
- No puedes evaluar correctamente la prueba necesaria
- Si estás en EE.UU., no puedes presentar la demanda por tu cuenta
✅ Con Guillén & Guillén Asociados
- Evaluamos tu caso gratis y te decimos exactamente qué vía legal usar
- Solicitamos anotación preventiva inmediata para proteger la propiedad
- +35 años de experiencia en litigios inmobiliarios en El Salvador
- Manejamos todo el proceso: demanda, pruebas, audiencias, inscripción en CNR
- Atendemos desde EE.UU. con poder notarial — sin necesidad de viajar
- Te mantenemos informado en cada etapa del proceso
Preguntas frecuentes
¿Puedo recuperar una propiedad que ya fue vendida a otra persona?
Sí, si la venta fue ilegal. Si la propiedad se vendió sin tu consentimiento, con firma falsificada o mediante una venta simulada (ficticia), puedes demandar la nulidad de esa escritura (Arts. 1551–1553 C.C.) o la simulación del contrato (Arts. 1579–1582 C.C.). El juez puede anular la venta y devolver la propiedad a su estado registral anterior. Es crucial solicitar una anotación preventiva ($8.86 en el CNR) para evitar que la propiedad se venda de nuevo durante el juicio. Si ya pasó a un tercero de buena fe, la situación es más compleja pero no imposible — un abogado debe evaluar si el tercero sabía o debía saber del vicio.
¿Qué pasa si alguien vive en mi terreno sin permiso?
Si tienes título inscrito en el CNR y otra persona ocupa tu terreno sin derecho, puedes iniciar una acción reivindicatoria (Art. 891 C.C.) para que un juez ordene la restitución. Este proceso toma entre 6 y 18 meses si tienes tu título en orden, y la probabilidad de éxito es alta. Lo primero que debe hacer tu abogado es solicitar la anotación preventiva para evitar que el invasor intente registrar posesión. Si llevas más de 10 años sin reclamar, el ocupante podría alegar prescripción adquisitiva — por eso es urgente actuar rápido.
¿Cuánto cuesta recuperar una propiedad en El Salvador?
El costo total varía entre $2,000 y $6,500 en primera instancia. Desglose: honorarios de abogado ($1,500–$5,000 según complejidad), anotación preventiva en el CNR ($8.86), certificaciones registrales ($5.71 cada una), peritajes si el juez los solicita ($200–$500) y gastos de notificación ($50–$150). Ejemplo concreto: para un terreno de $15,000 en Chalatenango con escritura a nombre de un hermano, el costo típico es de aproximadamente $2,720 y toma 12–18 meses. En Guillén & Guillén Asociados, la consulta inicial es gratuita.
¿Cuánto tarda un proceso de reivindicación en El Salvador?
La acción reivindicatoria (Art. 891 C.C.) toma entre 6 meses y 3 años en primera instancia, dependiendo de si hay oposición y de la carga del juzgado. Las etapas: preparación de la demanda (2–4 semanas), anotación preventiva (3–10 días hábiles), proceso judicial con período probatorio (6–24 meses), sentencia e inscripción en el CNR (15–30 días hábiles). Si la otra parte apela, puede agregar 6 meses a 1 año. Los casos con título inscrito claro y sin complicaciones de prescripción suelen resolverse más rápido.
¿Se puede recuperar una propiedad sin tener escritura?
Es más difícil pero no imposible. Si no tienes escritura, necesitas pruebas alternativas de tu derecho: contratos privados de compraventa, recibos de pago, transferencias bancarias, testimonios de vecinos, recibos de servicios a tu nombre o mejoras documentadas en la propiedad. Si pagaste pero nunca se formalizó la escritura, puedes demandar simulación o exigir el otorgamiento de la escritura. Si llevas más de 10 años poseyendo un terreno sin escritura, la titulación supletoria puede ser la vía más directa.
¿Puedo recuperar mi propiedad desde Estados Unidos sin viajar?
Sí. Con un poder notarial especial otorgado ante notario en Estados Unidos y apostillado (Apostilla de La Haya), un abogado en El Salvador puede representarte en todo el proceso judicial: presentar la demanda, solicitar anotación preventiva, asistir a audiencias e inscribir la sentencia en el CNR. El costo del poder es de $150–$300. En Guillén & Guillén Asociados atendemos a salvadoreños en Los Ángeles, Washington D.C., Houston, Nueva York y Dallas. Primera consulta por WhatsApp o videollamada sin costo.
¿Qué diferencia hay entre nulidad de escritura y simulación de contrato?
La nulidad (Arts. 1551–1553 C.C.) ataca un contrato que tiene defectos legales: firma falsificada, falta de consentimiento, incapacidad de una parte o vicios de forma. La simulación (Arts. 1579–1582 C.C.) ataca un contrato que nunca fue real — las partes fingieron una venta sin intención real de transferir. En la práctica, muchas demandas incluyen ambas acciones simultáneamente porque esto duplica las vías de prueba y aumenta la probabilidad de éxito. La nulidad absoluta prescribe a los 30 años; la simulación entre partes es imprescriptible.
¿Cuánto tiempo tengo para demandar antes de perder mi derecho?
Depende del tipo de acción: la nulidad absoluta prescribe a los 30 años (Art. 1553 C.C.), la nulidad relativa a solo 4 años (Art. 1562 C.C.), y la simulación entre partes es imprescriptible. Pero el riesgo real es la prescripción adquisitiva: si alguien posee tu propiedad por 10 años con título y buena fe (Art. 2247 C.C.) o por 30 años sin título (Art. 2250 C.C.), puede adquirirla legalmente y tu derecho se extingue. Cada año que pasa sin actuar fortalece la posición del poseedor y debilita la tuya.
Lic. Eleazar Guillén Reyes — Fundador de Guillén & Guillén Asociados
Abogado y Notario con más de 35 años de experiencia en derecho inmobiliario, herencias, titulación supletoria y litigios civiles en El Salvador. Especialista en recuperación de propiedad y resolución de conflictos registrales. Ha representado a cientos de familias salvadoreñas en Chalatenango y a nivel nacional.
¿Tiene una propiedad a nombre de otra persona?
Le decimos exactamente qué vía legal aplica, cuánto cuesta y cuánto tarda. Sin compromiso. Atendemos en San Ignacio, Chalatenango, en San Salvador y a salvadoreños en Estados Unidos.
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